Βήμα 1: Βρείτε τι ταιριάζει στον προϋπολογισμό σας

Τώρα ξέρετε κι αποφασίζετε, έχοντας γνώση. Οι εύχρηστοι Υπολογισμοί Δανείων σας βοηθάνε ώστε να είστε σε θέση να υπολογίσετε τη μέγιστη αξία ακινήτου που μπορείτε να καλύψετε, όπως και τη μηνιαία δόση σας.

Από τις Αποταμιεύσεις στο δικό σας Σπίτι: Οδηγός Συνεισφοράς & Κόστους

• Συνεισφορά στην Πρώτη Κατοικία: τουλάχιστον 20% στην τιμή αγοράς
• Συνεισφορά στην Εξοχική Κατοικία: τουλάχιστον 30% στην τιμή αγοράς

💡 Συμβουλή: Συνεισφορά πέραν του 30% μπορεί να σας εξασφαλίσει καλύτερο επιτόκιο

Εναλλακτικές επιλογές εισφοράς

Δεν έχετε επιπλέον αποταμιεύσεις; Κανένα πρόβλημα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορούμε να δεχτούμε την εισφορά σας με υποθήκευση άλλης ιδιοκτησίας, εφόσον συνάδει με την πολιτική της Τράπεζας.

Μην ξεχάσετε να προγραμματίσετε για πρόσθετα έξοδα

• Αρχικά Έξοδα: Έξοδα εκτίμησης ακινήτου, έξοδα μεταβίβασης και καταχώρησης υποθήκης, καθώς και ΦΠΑ. Ενδέχεται επίσης να ισχύουν έξοδα διευθέτησης και έκδοσης εγγράφων.
• Συνεχή Έξοδα: Λάβετε υπόψη ετήσια έξοδα όπως ασφάλιση, δημοτικοί φόροι, συντήρηση, καθώς και τη μηνιαία δόση του δανείου σας.

💡 Συμβουλή: Αν αγοράζετε στην Κύπρο, ελέγξτε τις επιπτώσεις του Φ.Π.Α. με τον ιδιοκτήτη ή συμβουλευθείτε το Τμήμα Φορολογίας Κύπρου.

Υπολογίστε τον Φ.Π.Α. για την αγορά ή ανέγερση του σπιτιού σας, εδώ.

Ξεκινήστε να Αποταμιεύετε Σήμερα

• Παρακολουθήστε τις δαπάνες σας (μέσω BoC Internet Banking) στην ενότητα Κάρτες/Έξοδα ή
• Χρησιμοποιήστε το MoneyFit στην εφαρμογή BoC Mobile App για να διαχειριστείτε τα οικονομικά σας και να πετύχετε τους στόχους αποταμίευσης που θέτετε.

Αν θέλετε να ξεκινήσετε, ανοίξτε τον online λογαριασμό αποταμίευσης μέσα σε ελάχιστα βήματα.

Βήμα 2: Διαλέξτε το σωστό ακίνητο για εσάς

Η επιλογή του κατάλληλου Σπιτιού είναι από τα πλέον σημαντικά βήματα στη διαδρομή σας για την Απόκτηση Κατοικίας.

Αρχικά προσδιορίστε τις Ανάγκες σας

Ξεκινήστε, εντοπίζοντας τι είναι πιο σημαντικό:

• Τοποθεσία: Πόσο κοντά στη δουλειά, στο σχολείο, στις βασικές υπηρεσίες είναι το ακίνητο;
• Μέγεθος & Διαρρύθμιση: Ταιριάζει στον τρόπο ζωής σας και στα μελλοντικά σας σχέδια;
• Παροχές & Ποιότητα: Ελέγξτε τις προδιαγραφές του κτηρίου και την ποιότητα της κατασκευής.

Εξερευνήστε την αγορά

• Νεόδμητα: Επισκεφθείτε ιστοσελίδες κατασκευαστών ή μεσιτικά γραφεία
• Μεταπώληση ακινήτων ή γης: Βρείτε στο διαδίκτυο αγγελίες, μεσίτες, εταιρείες απόκτησης πιστώσεων ή ιδιώτες-πωλητές.
  
  💡 Συμβουλή: Δείτε τα ακίνητα από κοντά, ώστε να αντιληφθείτε τον χώρο και την περιοχή.

Σχεδιάζετε να Χτίσετε ή να Αγοράσετε Ακίνητο υπό Κατασκευή;

Μην ξεχάσετε:

• Ελέγξτε τα σχέδια και τις προδιαγραφές. Ρωτήστε για τις επιτρεπόμενες αλλαγές ή προαιρετικές αναβαθμίσεις.
• Διευκρινίστε ποια κόστη περιλαμβάνονται στην προσφορά και προνοήστε για επιπλέον
• Κατανοήστε το πλάνο πληρωμών όσο προχωρά η κατασκευή
• Συμφωνήστε σε χρονοδιαγράμματα για να αποφύγετε καθυστερήσεις κι απρόβλεπτα έξοδα

Χρειάζεστε μεγαλύτερη ευελιξία;

Επικοινωνήστε μαζί μας για επιλογές, όπως η αναστολή πληρωμών ή τόκων τους πρώτους 12 μήνες. Έτσι, θα έχετε το κεφάλι σας ήσυχο όσο το σπίτι των ονείρων σας παίρνει μορφή.

Βήμα 3: Βρήκατε το ακίνητο. Και μετά;

Πριν υπογράψετε οποιοδήποτε έγγραφο, επιβεβαιώστε όλα τα απαραίτητα ώστε να προχωρήσετε με σιγουριά:

Βασικά έγγραφα: Ζητήστε να λάβετε προσχέδιο του συμβολαίου πώλησης, πρόσφατο τίτλο ιδιοκτησίας, καθώς και πιστοποιητικό αναζήτησης στο Κτηματολόγιο με στόχο να επαληθεύσετε την ιδιοκτησία, τις λεπτομέρειες του ακινήτου και τυχόν δικαιώματα ή περιορισμούς που ισχύουν.

Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στον επίσημο Οδηγό του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.

Μπορείτε, επίσης, να εντοπίσετε στοιχεία για το ακίνητο όπως και διαδραστικούς χάρτες στο πόρταλ του Κτηματολογίου.

Νομιμότητα Κατασκευής: Ελέγξτε για τυχόν πολεοδομικά ή κατασκευαστικά ζητήματα.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας Α σημαίνει χαμηλότερα επιτόκια με το «Πράσινο» Δάνειό μας.

Δείτε τι απαιτείται για την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης στην Κύπρο.

💡 Συμβουλή: Για μεγαλύτερη σιγουριά, ζητήστε νομική συμβουλή πριν υπογράψετε.

Εξασφαλίστε το Ακίνητό σας

• Για να δεσμεύσετε το ακίνητο που επιλέξατε, ο πωλητής ενδέχεται να ζητήσει προκαταβολή.
• Μόλις συμφωνήσετε, θα σας καθοδηγήσουμε στις επιλογές χρηματοδότησης που έχετε στη διάθεσή σας.

Βήμα 4: Βρείτε το επιτόκιο & πλάνο που σας ταιριάζει

Είτε χτίζετε, αγοράζετε είτε ανακαινίζετε, προσφέρουμε ευέλικτες επιλογές σχεδιασμένες να ταιριάξουν στις ανάγκες και στον τρόπο ζωής σας. Ανακαλύψτε τις επιλογές σας σε στεγαστικά δάνεια εδώ.

Διαλέξτε το Επιτόκιο και το Πλάνο Αποπληρωμής που σας Ταιριάζει

Ποια η Διαφορά;

• Σταθερό Επιτόκιο: Η μηνιαία δόση μένει σταθερή, χωρίς εκπλήξεις, αλλά με προβλέψιμες πληρωμές.
  
  
• Κυμαινόμενο Επιτόκιο: Οι δόσεις προσαρμόζονται ακολουθώντας τις συνθήκες της αγοράς, προσφέροντας ευελιξία και, πιθανώς, χαμηλότερο κόστος πρόωρης εξόφλησης.

💡 Συμβουλή: Μπορείτε να ξεκινήσετε με σταθερό επιτόκιο και, αργότερα, να αλλάξετε σε μεταβλητό για περισσότερη ευελιξία.

Μάθετε Πώς μπορεί το Σπίτι σας να Στοιχίσει Λιγότερο

• Επιλέξτε «Πράσινα»: Λάβετε χαμηλότερα επιτόκια με το Πράσινο Δάνειο, για ενεργειακά αποδοτικά σπίτια.
• Κερδίστε επιπλέον Οφέλη: Γίνετε μέλος του σχεδίου επιβράβευσης  pronomia. Αποκτήστε επιπλέον εκπτώσεις σε επιτόκια κι ασφάλιση κάθε φορά που μας επιλέγετε.

Πάμε στο Επόμενο Βήμα;

Συγκεντρώστε τα απαραίτητα έγγραφα και κάντε αίτηση online μέσω της πλατφόρμας Digital Housing Loan. Τα υπόλοιπα τα αναλαμβάνουμε εμείς.

Μήπως προτιμάτε προσωπική εξυπηρέτηση; Κλείσε Ραντεβού και θα σας καθοδηγήσουμε βήμα-βήμα.

Βήμα 5: Έτοιμοι για Μετακόμιση; 

Η διαδρομή σας για Αγορά Κατοικίας ολοκληρώθηκε. Ήρθε η στιγμή να μπείτε στο Σπίτι σας. Ακολουθήστε αυτά τα πρακτικά βήματα για μια ομαλή μετακόμιση.

Τελικός Έλεγχος:

• Βεβαιωθείτε ότι όλα είναι εντάξει
• Ελέγξτε ότι έχουν γίνει όλες οι συμφωνημένες επισκευές

Τακτοποιήστε τυχόν Εκκρεμότητες:

• Σιγουρευθείτε ότι δεν εκκρεμούν απλήρωτοι λογαριασμοί
• Πάρτε πίσω από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή τα κλειδιά για το ακίνητο ή βγάλτε καινούργια

Ασφαλίστε το Σπίτι σας:

• Αλλάξτε κλειδαριές, συναγερμό ή συστήματα παρακολούθησης
• Σκεφθείτε επιλογές ασφάλισης για κατοικία, ώστε να προστατεύσετε το σπίτι και τα υπάρχοντά σας

Φροντίστε για την παροχή Βασικών Υπηρεσιών:

• Προνοήστε για ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, ίντερνετ κι άλλες παροχές

💡 Συμβουλή: Θέστε πάγιες εντολές για τις αυτόματες πληρωμές λογαριασμών.

Επικαιροποιήστε τη Διεύθυνσή σας:

• Ειδοποιήστε την Τράπεζα, την Εφορία, την Ασφαλιστική σου και, γενικότερα, άλλες υπηρεσίες που χρησιμοποιείτε συχνά

Κάθε Μετακόμιση σημαίνει Νέες Ανάγκες:

• Εξοπλίστε το σπίτι με έπιπλα, συσκευές και ό,τι άλλο χρειάζεστε

Με τα QuickLoans και Fleksy μπορείτε να οργανώσετε το σπίτι σας εύκολα και χωρίς άγχος.