Βρείτε τις απαντήσεις που ψάχνετε

• Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για την αίτησή μου;

  Για να επαληθεύσουμε τα στοιχεία σας και να αξιολογήσουμε την αίτηση, θα χρειαστεί να προσκομίσετε συγκεκριμένα υποστηρικτικά έγγραφα. Επιπλέον, ενδέχεται να ζητηθούν πρόσθετα έγγραφα μετά την έγκριση, για την προετοιμασία των συμβολαίων. Αυτά μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τα προσωπικά σας στοιχεία και τις λεπτομέρειες του δανείου.

  Βεβαίωση Εισοδήματος

  
  Μισθωτοί / Συνταξιούχοι

  • Πρόσφατο δελτίο μισθοδοσίας
  • Βεβαίωση κοινωνικών ασφαλίσεων (αν απαιτείται)
  • Βεβαίωση σύνταξης (αν θα συνταξιοδοτηθείτε κατά τη διάρκεια του δανείου)

  Αυτοεργοδοτούμενοι

  • Φορολογική δήλωση
  • Πρόσφατες οικονομικές καταστάσεις
  • Βεβαίωση κοινωνικών ασφαλίσεων ή πιστοποιητικό εισοδήματος από λογιστή/ελεγκτή
  • Δηλώσεις ΦΠΑ (όπου εφαρμόζεται)

  Πρόσθετο Εισόδημα

  • Κοινωνικά επιδόματα: πρόσφατες αποδείξεις πληρωμής ή έγγραφα έγκρισης
  • Διατροφή: πρόσφατες αποδείξεις πληρωμής
  • Ενοίκιο: τίτλος ιδιοκτησίας, συμβόλαιο ενοικίασης ή πρόσφατες αποδείξεις
  • Μερίσματα/επενδύσεις: οικονομικές καταστάσεις εταιρείας και βεβαίωση λογιστή/ελεγκτή

  Απόδειξη Εξασφαλίσεων

  
  Πριν την Απόφαση της Τράπεζας

  • Συμβόλαιο πώλησης
  • Για ημιτελή ακίνητα: πιστοποιητικό αρχιτέκτονα/μηχανικού για κόστος και διάρκεια, τίτλος ιδιοκτησίας υφιστάμενου ιδιοκτήτη
  • Για ολοκληρωμένα ακίνητα: συμβόλαιο πώλησης, αποδοχή προσφοράς (αν το αγοράζετε από εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων)

  Μετά την Απόφαση της Τράπεζας (σε περίπτωση έγκρισης)

  • Για Πράσινα Δάνεια: Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κατηγορίας Α' (εκδίδεται από εξειδικευμένο εμπειρογνώμονα, όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας)
  • Απόδειξη προκαταβολής (αν ισχύει)
  • Συμφωνία διαχωρισμού ακινήτου (αν ισχύει)
  • Πολεοδομικές και οικοδομικές άδειες από τον Ε.Ο.Α. στον οποίο υπάγεται το ακίνητο
• Ποιο επιτόκιο μου ταιριάζει;

  Σταθερό Επιτόκιο

  • Γνωρίζετε ακριβώς τι θα πληρώνετε κάθε μήνα, ιδανικό για οικονομικό προγραμματισμό κατά τη συγκεκριμένη περίοδο
  • Σας προστατεύει από πιθανές αυξήσεις επιτοκίων για συγκεκριμένη περίοδο (3, 5 ή 10 χρόνια)
  • Μετά τη λήξη της σταθερής περιόδου, το επιτόκιο του δανείου μετατρέπεται σε κυμαινόμενο.
  • Για δάνεια πρώτης κατοικίας ή εξοχικού, μπορείτε να επιλέξετε δάνειο διάρκειας 25 χρόνια, «κλειδώνοντας» σταθερό επιτόκιο για όλη τη διάρκεια του δανείου και διασφαλίζοντας πλήρη σταθερότητα στις μηνιαίες σας δόσεις.

  Σημείωση: Αν μειωθεί η αξία των επιτοκίων της αγοράς, το σταθερό επιτόκιο δεν προσαρμόζεται
  
  

  Κυμαινόμενο Επιτόκιο

  • Κατάλληλο αν μπορείτε να διαχειριστείτε διακυμάνσεις στις μηνιαίες πληρωμές.
  • Σας επιτρέπει να επωφεληθείτε από πιθανές μειώσεις επιτοκίων.
  • Η δόση σας μπορεί να αυξηθεί ή να μειωθεί κατά τη διάρκεια του δανείου αναλόγως της διακύμανσης του επιτοκίου.

  Τι μπορεί να επηρεάσει τα επιτόκια;

  • Νομισματική πολιτική της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας
  • Πληθωρισμός και οικονομική ανάπτυξη
  • Προσφορά και ζήτηση χρήματος στην αγορά / ρευστότητα αγοράς
  • Παγκόσμιες οικονομικές τάσεις και προσδοκίες επενδυτών
  • Ρυθμιστικό και κανονιστικό πλαίσιο
  • Εξωτερικοί Παράγοντες (π.χ. Γεωπολιτικοί και μακροοικονομικοί κίνδυνοι, Συναλλαγματικές ισοτιμίες κτλ.)
• Πώς μπορώ να λάβω υποστήριξη κατά την αποπληρωμή του δανείου;
  Κατανοούμε ότι η ζωή μπορεί να είναι απρόβλεπτη. Γι’ αυτό σας προσφέρουμε ευέλικτες επιλογές, σχεδιασμένες να σας στηρίζουν.
  
  Περίοδος χάριτος:
  
  Μπορείτε να επιλέξετε περίοδο χάριτος έως και 12 μήνες στο κεφάλαιο. Αν το ακίνητό σας βρίσκεται υπό κατασκευή, μπορείτε να επεκτείνετε αυτήν την περίοδο χάριτος έτσι ώστε να καλύπτει τόσο το κεφάλαιο όσο και τους τόκους για έως και 12 μήνες. Αυτό σας δίνει επιπλέον χρόνο και ευελιξία όσο χτίζεται το νέο σας σπίτι.
  
  Αναστολή δόσεων:
  
  Μπορείτε να αναβάλετε την πληρωμή μέχρι και 2 μηνιαίων δόσεων τον χρόνο (24 δόσεις κατά τη διάρκεια του δανείου σας), αν σας τύχει κάτι απρόοπτο. Η παραχώρηση της αναστολής δόσεων εναπόκειται στην διακριτική ευχέρεια της Τράπεζας και υπόκειται σε όρους και προϋποθέσεις
• Μέχρι ποια ηλικία μπορώ να αποπληρώσω το δάνειο;

  Η ηλικία σας στη λήξη του δανείου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 65 έτη. Εφόσον μπορεί να αποδειχθεί ότι είστε σε θέση να συνεχίσετε να αποπληρώνετε, το δάνειο δύναται να εγκριθεί μέχρι την ηλικία των 70. Για κοινές αιτήσεις, λαμβάνεται υπόψη η ηλικία του νεότερου αιτητή.

• Τι συμβαίνει μετά την υποβολή της αίτησης;

  Με την υποβολή της αίτησης:

  Μετά την υποβολή και την προσκόμιση όλων των εγγράφων, το αίτημα σας θα αξιολογηθεί και θα ενημερωθείτε για την απόφαση από αρμόδιο λειτουργό.

  Αν υποβάλετε αίτηση online μέσω του Digital Housing Loan, θα ενημερωθείτε άμεσα ή εντός 24 ωρών για προέγκριση, απόρριψη ή παραπομπή σε λειτουργό της Τράπεζας για περαιτέρω αξιολόγηση. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε τα Digital Housing Loans.

  Μετά την έγκριση:

  Λειτουργός της Τράπεζας θα επικοινωνήσει μαζί σας με δεσμευτική προσφορά.

  Έχετε 15 εργάσιμες ημέρες για να την εξετάσετε, να συγκρίνετε προσφορές και να αποφασίσετε. Μπορείτε να αποδεχθείτε την προσφορά αφού περάσουν 5 εργάσιμες μέρες από την παραλαβή της. Αν αποδεχθείτε, και νοουμένου ότι η εκτίμηση που θα διενεργηθεί για λογαριασμό της Τράπεζας συνάδει με την δανειοδοτική της πολιτική, θα μπορείτε τόσο εσείς όσο και τυχών εγγυητές και/ή πάροχοι εξασφαλίσεων να υπογράψετε τα συμβόλαια. Όταν διευθετηθούν οι υπογραφές, ληφθούν οι εξασφαλίσεις και εκπληρωθούν οι προϋποθέσεις που τέθηκαν, θα χορηγηθεί το δάνειο βάσει των όρων που συμφωνήθηκαν.

• Μπορώ να προβώ σε πρόωρη αποπληρωμή;

  Ναι, μπορείτε να προβείτε σε μερική ή πλήρη πρόωρη αποπληρωμή.  

  Όταν το δάνειο αποπληρώνεται πρόωρα, πλήρως, ή καταβάλλονται πρόωρα δόσεις σε σχέση με το συμφωνημένο πρόγραμμα αποπληρωμής του, τότε η Τράπεζα θα χρεώσει έξοδα ανάλογα με το είδος του επιτοκίου και το ποσό της προεξόφλησης. 

  Σε περίπτωση δανείων με μεγάλη χρονική διάρκεια σταθερού επιτοκίου, το κόστος πρόωρης αποπληρωμής ενδέχεται να είναι σημαντικό. Το κόστος πρόωρης αποπληρωμής που υπολογίζεται από την Τράπεζα εξαρτάται κυρίως από τα επιτόκια της διατραπεζικής αγοράς τα οποία μεταβάλλονται σε καθημερινή βάση αλλά και την ημερομηνία πρόωρης αποπληρωμής. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να αποταθείτε σε Λειτουργό Εξυπηρέτησης στο Δίκτυο Καταστημάτων μας.

  Μπορείτε επίσης να ενημερωθείτε για όλες τις χρεώσεις της Τράπεζας από τον Κατάλογο Προμηθειών και Χρεώσεων  

   

• Τι πρέπει να προσέχω στις δόσεις;

  Η έγκαιρη πληρωμή των δόσεων σας αποτρέπει επιπλέον χρεώσεις ή τον χαρακτηρισμό του δανείου σας ως μη εξυπηρετούμενο.

  • Δώστε γραπτές οδηγίες, ώστε η δόση σας να καταβάλλεται αυτόματα από το λογαριασμό σας.
  • Πρέπει να πληρώνετε τις δόσεις σας, όπως προνοείται από τους όρους του δανείου σας. Φροντίστε να καθορίσετε μια ημερομηνία που να σας βολεύει. Αν η ημερομηνία πρόκειται να αλλάξει, επικοινωνήστε έγκαιρα με τον λειτουργό εξυπηρέτησής σας.
  • Σε περίπτωση καθυστέρησης στην καταβολή των δόσεων, πληρώνετε πρόσθετα έξοδα, και αυξάνεται έτσι το κόστος του δανείου σας.
  • Αν διαφοροποιηθούν οι οικονομικές σας συνθήκες και δεν μπορείτε να ανταποκριθείτε στην καταβολή των δόσεων σας σύμφωνα με τους όρους της σύμβασής σας, επικοινωνήστε έγκαιρα με τον λειτουργό εξυπηρέτησής σας για να συμφωνήσετε ένα νέο πρόγραμμα αποπληρωμής που θα ανταποκρίνεται στις νέες συνθήκες.
• Ποιες εξασφαλίσεις απαιτούνται για το δάνειο;

  Για να εξασφαλίσετε το δάνειο σας, θα χρειαστούν τα εξής:

  • Πρώτη υποθήκη στο ακίνητο που χρηματοδοτείται, για το οποίο θα διενεργηθεί εκτίμηση, για λογαριασμό της Τράπεζας, από εγκεκριμένο εκτιμητή.
  • Εκχώρηση αγοραπωλητηρίου συμβολαίου (εφόσον ισχύει)
  • Εκχώρηση ασφάλειας ζωής ή σύναψη δανειοασφάλισης για το ποσό και τη διάρκεια του δανείου.
  • Σύναψη ασφάλειας ακινήτου (για πυρκαγιά, σεισμό, φυσικές καταστροφές, πλημμύρες) με ρήτρα προς όφελος της Τράπεζας.
  • Αν είστε παντρεμένοι ή σε σύμφωνο συμβίωσης και δεν αιτείστε από κοινού, απαιτείται συναίνεση και προσωπική εγγύηση της/του συζύγου/συντρόφου
  • Πρόσθετες εγγυήσεις / εξασφαλίσεις (εφόσον απαιτούνται)